Archive dans 08/08/2020

Pour réussir dans la vente d’un immobilier, estimer la valeur du bien est une étape importante et indispensable pour le vendeur. Cette opération permet de vendre dans les meilleures conditions en matière de délais et de négociation. Cette estimation vous permet de voir la potentialité du bien en tenant compte du marché et de sa situation actuelle. S’il est non estimé, vous devez attendre plus de temps pour qu’il soit vendu. Vous allez découvrir à travers les lignes qui vont suivre, les avantages de cette option sur les ventes.

L’estimation en ligne

Depuis des années, le nombre de sites d’estimations immobilières augmente petit-à-petit. Ils nécessitent des bases de données liées sur les ventes que vous avez réalisées. Ils vous permettent d’avoir une fourchette fixe sur le prix adéquat du logement. Vous avez par exemple Drimki ou engelvoelkers.com/fr-be/ qui sont des sites d’estimation qui vous permettent d’évaluer gratuitement la valeur de votre bien. Il faut savoir qu’ils prennent compte du secteur où le logement est situé. Plus il se trouve dans une ville ou une région ayant fait des ventes similaires, plus les évaluations sont précises.

La reconnaissance de la valeur du bien

Il faut savoir que chaque bien a sa propre particularité et l’estimation permet de mettre un accent sur ce point. Il ne suffit pas de donner un prix en fonction des mètres carrés ou de trouver un prix moyen d’une maison. Estimer un bien immobilier tient compte de l’emplacement de ce dernier, l’orientation, le nombre de pièces et d’autres critères encore. Si vous choisissez de le faire auprès des agences immobilières, votre dossier sera entre de bonnes mains. Ce sont des professionnels qui ont les expériences appropriées pour évaluer les biens. Ils ont également les informations importantes sur le marché immobilier dans le secteur où il se trouve.

La rapidité de vente

Plusieurs propriétaires qui souhaitent vendre leurs biens ont aujourd’hui du mal à trouver des acheteurs potentiels. Ceci est généralement dû au fait que le prix est en dessus de ce qu’ils espèrent et ils deviennent retissant face à l’offre. En faisant une estimation, vous avez un prix adapté au marché et qui attire plus l’attention  des acheteurs. Grâce à cela, le bien sera vendu plus rapidement que la vente précédente.

Le compromis

Faire une estimation est une solution avantageuse principalement au vendeur car il fait un compromis entre le prix de vente qu’il a fixé par lui-même et le prix fixé par l’acheteur. Dans ce genre de situation, le vendeur veut faire une plus-value au bien tandis que l’acquéreur veut acheter avec un prix avantageux ou bas que celui du marché. Les professionnels trouveront alors le juste milieu en se basant sur les points caractéristiques du logement pour permettre aux deux parties de profiter d’un prix dit acceptable.

Si vous avez un projet de vendre un bien immobilier, vous savez désormais ce que vous devez faire avant de le mettre en vente. Vous avez pu voir dans cet article, les différents avantages d’estimer votre bien avec les personnes et les sites qui peuvent vous aider dans cette quête.

Quand il est question de parachèvement de chantier, il est question d’une nouvelle vie pour votre maison. Les travaux de parachèvement représentent à peu près 25% de votre budget de rénovation globale.

Tout comme les travaux de finition, cela indique surtout que la fin de votre chantier est proche. À bien des égards, le parachèvement et la finition peuvent se ressembler. Pourtant, il existe une certaine nuance entre ces deux étapes des travaux de construction.

Qu’est-ce que le parachèvement ?

Le parachèvement c’est tout ce qui regroupe les étapes de finition d’un chantier. C’est la phase qui permet d’accorder les détails et de savoir si le cahier des charges du client est bien respecté. Avec l’entreprise de parachèvement BPT Online, vous avez droit à une prestation de qualité. Le but d’un travail de parachèvement étant de donner entière satisfaction au client. Le parachèvement c’est la touche finale à la construction, celle durant laquelle la société de construction cherche un rendu parfait pour le client.

C’est durant cette phase que les entrepreneurs procèdent à l’installation des cloisons, le plafonnage et les revêtements de sols. Le parachèvement se passe toujours après la finition des travaux de gros œuvre. Qui plus est, c’est une étape primordiale pour le client. C’est durant le parachèvement que le client voit pour la première fois le résultat final de ses choix. Le rendu des couleurs sur les murs, le rendu des pièces.

Quelles différences avec les travaux de finition ?

Les travaux de finition englobent une liste non négligeable de travaux à accomplir. Il est surtout question de travaux d’isolation thermique et acoustique, les travaux de plomberie, les travaux d’électricités et de la menuiserie. Il est question ici de second œuvre, car cela n’impacte pas la solidité de la construction.

Ce sont donc des travaux qui permettent à la maison de disposer de toutes les commodités nécessaires pour la rendre vivable. Pour la réalisation de toutes ces tâches, il vous est possible d’appeler individuellement chaque corps de métier ou bien de faire appel directement à une entreprise qui regroupe toutes ces fonctions.

Deux travaux complémentaires

Une fois que la finition est faite, le parachèvement permet donc de parfaire l’ensemble des travaux. C’est une étape qui vise surtout à savoir si des non-conformités par rapport au contrat existent. Si tel est le cas, les travaux de parachèvement consistent à corriger et à adapter les rendus conformes à ce qui est écrit dans le cahier des charges.

La finition et le parachèvement sont donc les étapes ultimes de la construction d’un bâtiment. Car effectivement, la construction d’une maison ou d’un bâtiment suit trois étapes distinctes : le gros œuvre qui regroupe le terrassement, les fondations, les soubassements… Ce sont les travaux qui s’occupent de donner un « corps » solide à l’ouvrage. Ensuite il y a ce qu’on appelle le second œuvre : les travaux d’isolation, le cloisonnement intérieur, la plomberie et le système électrique.

Et en dernier lieu, il est question de finition et de parachèvement : finalisation des revêtements intérieurs, la pose des plinthes, les portes et les escaliers… À ce stade votre construction est presque achevée. Mais cette dernière étape prend autant de temps que la réalisation des gros œuvres. La patience est de mise.