Propriétaires ou investisseurs, tout le monde peut accéder à un crédit immobilier. Il faut seulement disposer de toutes les informations nécessaires pour augmenter la chance d’en bénéficier. Les critères posés par les établissements emprunteurs en font partie. Ils sont strictement à respecter.
Bien exposer son bon profil d’emprunteur
Les conditions d’emprunt varient d’une banque à l’autre. Elles concernent principalement votre profil. Le meilleur moyen de convaincre votre banquier c’est donc de lui exposer clairement que vous êtes un débiteur idéal. Pour ce faire, référez-vous à certains points fondamentaux. Votre capacité d’épargne en fait partie. Elle concerne le ratio entre revenus et charges financières. Il est important pour les banques de savoir si votre endettement est faible ou élevé. Il faut également souligner que vous avez un reste à vivre après le paiement de votre crédit mensuel.
Aussi, indiquez dans votre dossier que vous êtes capable de fournir vos apports personnels dans la réalisation de votre projet immobilier. Cette contribution est à raison de 10 % du prix du bien que vous allez acquérir. Vous pouvez aller jusqu’à 30 % pour rendre convaincante votre demande et bénéficier d’un faible taux d’intérêt. Enfin, votre qualité d’emprunteur dépend de votre situation professionnelle. Les banques se réfèrent toujours au statut de leurs clients : ancienneté, âge, catégorie, capacité d’évolution, etc.
Être efficace pendant la phase de négociation
Avant de choisir un organisme prêteur, il est important d’être efficace pendant la phase de négociation. Se renseigner sur les offres de différentes banques constitue une meilleure méthode. Il faut prendre des notes pour faire valoir la concurrence et optimiser la chance d’obtenir un crédit à un taux avantageux. Le but n’est donc pas seulement d’être élu par un établissement bancaire. Il s’agit également de bénéficier d’un taux d’intérêt très avantageux. En outre, vous pouvez travailler avec un courtier professionnel et expérimenté. Cet intermédiaire immobilier vous représentera auprès des banques et négociera pour vous. Son intervention aboutit souvent à des résultats satisfaisants grâce à ses informations complètes sur plusieurs offres. Vous aurez, par exemple, la chance d’être exonéré de certains frais.
Proposer une garantie intéressante
Pour réussir son emprunt immobilier, il faut proposer à l’organisme prêteur une garantie intéressante. Cette dernière s’avère être plus avantagée et convaincante si elle porte sur la caution. Dans ce cas, faites appel à une personne tierce de se porter garant du paiement mensuel. Il est également possible d’opter pour une société de cautionnement. Ce système se trouve plus rassurant pour les banquiers. En cas de non-remboursement, c’est votre garant qui endossera toute la responsabilité jusqu’à la revente de votre bien immobilier. Avant de choisir cette option, vous devez savoir que les frais qui en découlent vont de 2 % à 3 % du montant de votre crédit. Ils sont à payer sous deux formes. Vous pouvez, par exemple, les verser directement à votre société de cautionnement. Vous avez aussi le choix de les déposer en tant que fonds mutuel de garantie.
